Használati megosztás

A használati megosztás olyan földmérési és jogi célú munka, amelynek során egy közös tulajdonban lévő ingatlan használatát egyértelműen és pontosan elkülönítjük a tulajdonosok között. Ez azt jelenti, hogy meghatározzuk, ki melyik területrészt használhatja, anélkül hogy az ingatlan tulajdonjogi viszonyai megváltoznának. A használati megosztás célja a későbbi viták megelőzése és az ingatlan átlátható, rendezett használata.

Használati megosztásra jellemzően akkor van szükség, ha:

• az ingatlan több tulajdonos közös tulajdonában van,

• a tulajdonosok külön-külön szeretnék használni az egyes területrészeket,

• építkezés vagy átalakítás előtt szükséges a használati viszonyok tisztázása,

• eladás, öröklés vagy megállapodás készítése előtt egyértelmű lehatárolásra van igény.

A munka során földmérési eszközökkel felmérjük az ingatlant, majd elkészítjük a használati megosztást bemutató rajzot és dokumentációt. A kialakított területhatárok a valós helyzetet tükrözik, és pontos alapot adnak a tulajdonosok közötti megállapodáshoz. A használati megosztás földmérési szempontból precíz munkát igényel, hiszen a rajzon szereplő határok később hivatkozási alapként szolgálnak.

A szakszerűen elkészített használati megosztás hosszú távon biztonságot nyújt a tulajdonosok számára, és segít elkerülni a félreértéseket vagy jogvitákat. A jól átlátható dokumentáció megkönnyíti az ingatlan használatát, és támogatást nyújt az ügyintézéshez, legyen szó jogi, építési vagy értékesítési folyamatokról.