Művelési ág változás

A művelési ág változás olyan földmérési és ingatlan-nyilvántartási eljárás, amely akkor válik szükségessé, ha egy termőföld tényleges használata megváltozik. Ilyen lehet például, amikor egy korábban szántóként nyilvántartott terület kertté, udvarrá, beépített területté vagy más művelési ággá alakul. A változás hivatalos átvezetéséhez pontos földmérési felmérésre és megfelelő dokumentációra van szükség, hogy az ingatlan adatai a valós állapotot tükrözzék.

A művelési ág változás jellemző esetei:

• szántó, rét vagy legelő kertté vagy udvarrá minősítése

• termőföld beépítése lakó- vagy gazdasági célra

• művelés alól kivett terület nyilvántartásba vétele

• művelési ág módosítása mezőgazdasági használat változása miatt

• termőföld más célú hasznosítása jogszabályi előírások szerint

A termőföld más célú hasznosítása különösen fontos jogi és földmérési kérdés, hiszen ilyenkor a mezőgazdasági művelés helyett például építési, gazdasági vagy egyéb célra kerül felhasználásra a terület. Ez az eljárás hatósági engedélyhez kötött, és szigorú előírások vonatkoznak rá, amelyek betartása elengedhetetlen a későbbi jogi problémák elkerülése érdekében. A földmérési munka célja, hogy a terület pontos határai, területe és besorolása egyértelműen meghatározásra kerüljenek.

A szakszerűen elvégzett művelési ág változás nemcsak az ingatlan-nyilvántartás pontosságát biztosítja, hanem megkönnyíti az ingatlan adásvételét, beépítését vagy hitelügyintézését is. A megfelelő dokumentációval az ingatlantulajdonos biztos lehet abban, hogy a földrészlet jogi és műszaki szempontból is rendezett, és megfelel a hatályos jogszabályoknak.