Szolgalmi jog bejegyzés

A szolgalmi jog bejegyzés olyan jogi és földmérési eljárás, amelynek során hivatalosan rögzítésre kerül, hogy egy ingatlant meghatározott módon és meghatározott célra más is használhat.

Ez jellemzően akkor fordul elő, ha egy telek megközelítése csak a szomszédos ingatlanon keresztül lehetséges, vagy ha közművezeték, út, átjárás vagy más létesítmény halad át egy másik tulajdonú területen. A szolgalmi jog biztosítja, hogy ezek a használatok jogszerűek, egyértelműek és vitamentesek legyenek.

Szolgalmi jog bejegyzésére akkor van szükség, ha:

• egy ingatlan megközelítése más telken keresztül történik,

• közművezeték vagy egyéb létesítmény érint idegen ingatlant,

• adásvétel, beruházás vagy hitelügyintézés feltétele a jog rendezése,

• tulajdonjogi vagy használati viszonyokat kell egyértelművé tenni,

• hatósági vagy bírósági eljárás írja elő a bejegyzést.

A szolgalmi jog bejegyzéséhez pontos földmérési dokumentációra van szükség, amely egyértelműen meghatározza a szolgalom helyét és kiterjedését. A szükséges vázrajzokat és iratokat jogszabályoknak megfelelően készítjük el, és segítséget nyújtunk a földhivatali ügyintézés teljes folyamatában.

A rendezett szolgalmi jog hosszú távon biztonságot ad mind az érintett tulajdonosoknak, és megelőzi a későbbi vitákat és jogi problémákat.